Риэлтор Алексей Тимощук из Екатеринбурга не раз получал вопросы от людей, которые хотят приобрести недвижимость за рубежом. Он всегда советовал обратить внимание на Сингапур: стремительно развивающаяся экономика гарантирует стабильный рост стоимости объектов. Риелтор также поделился интересными фактами о недвижимости в этой стране.
Только для крупных инвесторов?
Стоимость жилья в Сингапуре всегда вызывала много вопросов. По сравнению с аналогичными квартирами в соседних странах цены здесь выше в 4—5 раз. Это обусловлено высоким уровнем жизни, который привлекает квалифицированных специалистов со всего мира, а также общим дефицитом свободного места. Наиболее дорогостоящей недвижимостью являются пентхаусы. Даже небольшие по площади объекты обычно продаются за 3 миллиона долларов.
Доступно каждому
Впрочем, в Сингапуре можно найти и более бюджетные варианты. Стоимость жилья, расположенного в удаленных от центра районах, уже значительно ниже. А за пределами города можно и вовсе найти относительно недорогие 2-комнатные квартиры — примерно за 500 тысяч долларов. Причем необязательно платить сразу: местные банки достаточно лояльны к иностранцам и готовы предоставить ипотеку.
Траты на содержание
Сингапур известен высокими ценами не только на квартиры, но и на их содержание. Владельцу нужно ежегодно платить налог, размер которого порой достигает 20 % от стоимости объекта. Услуги ЖКХ здесь тоже недешевые. За 2-комнатную квартиру в среднем приходится платить около 200 долларов каждый месяц. Впрочем, учитывая, как растет в цене жилье (на 30 % в лучший год), все эти расходы можно компенсировать, сдавая квартиру в аренду.
Полезные рекомендации для инвесторов
Нельзя приобретать первую попавшуюся квартиру, например, из-за очень низкой цены. Прежде нужно тщательно проверить продавца. Возможно, он является банкротом. В этом случае сделку могут аннулировать через суд. Приобретать жилье у банкротов законодательство не запрещает, однако перечислять средства нужно на счет не собственника, а его финансового управляющего.
Удобно, что для приобретения недвижимости необязательно лететь в Сингапур. Местные риелторские агентства практикуют и дистанционное проведение сделок. Для этого покупателю потребуется только прислать соответствующую доверенность — подписанную и нотариально заверенную. Документ позволит совершать сделки от его имени.
Риэлтор Алексей Тимощук из Екатеринбурга отмечает, что Сингапур неслучайно популярен среди инвесторов. Покупка недвижимости здесь — надежное и безопасное вложение средств.
