Если в советские времена квартиру получали от государства, сейчас такое в современной России не предусмотрено. Исключение – отдельные категории граждан, которые имеют на это право. Это мизерный процент от всего населения. Всем остальным жилье, если оно не досталось в наследство или не было куплено заботливыми родственниками, нужно приобретать самостоятельно.
Уровень цен на квартиры и средней заработной платы несоизмеримы. Поэтому, накопить среднестатистическому жителю страны на квартиру нереально. Решение проблемы – ипотека. Но и здесь не все так радужно с учетом крайне нестабильной экономики, роста цен и постоянно ослабевающего курса рубля. Может возникнуть ситуация, когда человек не в состоянии выполнять свои обязательства по ипотечному кредитованию и решается на процедуру банкротства. Что будет в таком случае с ипотечной квартирой? Кому она достанется?
Можно ли взять Webmoney кредит, займ в МФО или что-то еще, чтобы избежать процедуры банкротства с ипотекой
Взять Webmoney кредит и другие виды займов можно, если сумма долга не совсем большая и этого хватит для того, чтобы погасить имеющуюся задолженность перед банком вместе с пенями. Однако, в большинстве случаев на оформление процедуры банкротства физического лица решаются в тех случаях, когда сумма долга очень большая. Взять ее в кредит в другом месте вряд ли получиться. Ведь любая кредитная организация проверяет потенциального заемщика и его кредитную историю. Придется оформлять банкротство, если иных вариантов мирного урегулирования вопросов с банком нет, и он не идет на уступки.
Возможно ли банкротство физического лица и что будет с квартирой
Такая процедура возможна. Причем инициатором может стать как сам заемщик, так и банк, либо другой кредитор, если имеются иные просроченные долги. Главный вопрос – что будет с квартирой? Человека признали банкротом, все долги списали. Следовательно, он может продолжать жить в квартире и не платить за нее? Если бы все было так просто, все ипотечники давно оформили бы банкротство. Даже если ипотечное жилье является единственным у заемщика и по закону, его, якобы нельзя продавать для погашения долгов, в данном случае это допустимо. Все потому, что квартира пока не принадлежит покупателю. Она в залоге у банка. Поэтому она может быть использована для того, чтобы погасить задолженность по ипотечному кредиту. Это возможно только в том случае, если инициатором является именно этот банк. В случае, когда инициатор – другой кредитор, продавать ипотечную квартиру нельзя, т. к. она в залоге у банка, выдавшего кредит.
Что будет, если половина ипотеки выплачена
Банки хитрые. Большую часть времени заемщик выплачивает проценты, и только потом основное «тело» долга. Поэтому, даже выплатив половину, может выясниться, что сумма основного долга практически не изменилась. Поэтому не всегда следует рассчитывать на половину квартиры.